依頼人は、幽霊物件と知らずに家族で分譲賃貸マンションに越して来た高梨拓真（ウエンツ瑛士）。幼い双子の息子を抱え育児ノイローゼ気味だった妻の文香（西原亜希）だが、匿名の手紙で「孤独死があった部屋だ」と知らされたことで幻覚や幻聴を訴えるように。困り果てた拓真は潮法律事務所を訪ね、不動産会社に引っ越し費用の請求と違約金発生の契約を無効にしてほしいと申し出る。

石子（有村架純）と羽男（中村倫也）はさっそく不動産会社へ。すると社長の六車瑞穂（佐藤仁美）にも言い分があり、一筋縄ではいきそうにない。そこで、高梨夫妻に手紙を送った人物を探し出して慰謝料を請求することに。一方、石子に告白した大庭（赤楚衛二）は、約束通り羽男にもそのことを伝えるが…。